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賃貸併用住宅 後悔
賃貸併用住宅による資産運用で後悔しないためのポイントその中でも、今所有して住んでいる物件の一部を賃貸用にして第三者に貸し出す、つまり、賃貸併用住宅による資産運用を行うという例もあります。賃貸併用住宅を活用することによって […]
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駐車場 経営 個人
駐車場経営を個人ですることはできる?メリット・デメリットなど土地の活用方法がわからず遊休地となっている場合や、効率的に活用できていないような場合、土地を駐車場として活用することが選択肢の一つとなります。 では、駐車場経営 […]
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海外 不動産 投資
自社株対策①類似業種批准価額を引き下げるケース(3要素(配当、利益、純資産)を引下げる対策として、オペレーティングリースを活用することによる損金計上、役員退職金を支給することによる損金計上、事業保険を活用した保険料の損金 […]
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不動産投資 失敗
不動産投資で失敗する人の特徴不動産投資は失敗であるか成功であるかの分かれ目は当然といえば当然ですが、最終的に利益が出たか否かです。例えば家賃収入はプラスであったものの、その不動産の購入額が家賃収入と不動産売却時の合計金額 […]
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ハワイ 不動産 投資
自社株対策①類似業種批准価額を引き下げるケース(3要素(配当、利益、純資産)を引下げる対策として、オペレーティングリースを活用することによる損金計上、役員退職金を支給することによる損金計上、事業保険を活用した保険料の損金 […]
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不動産投資 リスク
資産活用事例ケース6|投資不動産のキャッシュフローの改善■不動産投資を行っているが、今後も積極的に資産形成を進めていきたいので、保有不動産全体の状況を客観的に把握したい。■家族構成の変化で近隣の賃貸マンションに引越したた […]
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賃貸 解約
事業承継税制のメリット・デメリット資産保有型会社とは、賃貸用不動産とか現預金とか貸付金などの割合が多い(70%以上)会社です。以前は、一日でも資産保有型会社等に該当すると取消しとなりましたが、平成31年度税制改正により、 […]
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固定資産税 評価額
自社株対策②純資産価額を引き下げるケース(土地、建物等の不動産の購入は、購入後3年経過すると時価よりも一般的に低い相続税評価額で評価されます(購入後3年以内は時価で評価します。また経済的合理性がないと当局から判断された場 […]
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不動産 譲渡所得税
事業承継税制のメリット・デメリット資産保有型会社とは、賃貸用不動産とか現預金とか貸付金などの割合が多い(70%以上)会社です。以前は、一日でも資産保有型会社等に該当すると取消しとなりましたが、平成31年度税制改正により、 […]
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不動産 売却 税金
事業承継税制のメリット・デメリット猶予された税金は、将来的に免除されることを前提した制度です。中小企業の事業承継が喫緊の課題であり、日本経済に与える影響が非常に大きいことを、国は明確に認識しました。 経営者の高齢化が急速 […]
資産活用に関するキーワードに関する基礎知識や事例
当事務所が提供する基礎知識
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M&Aで活用でき...
事業承継の際にはM&Aを活用する方法もあります。しかし、M&Aでの事業承継にはお金もかかり、事業承継出来...
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生命保険を活用した相続対...
相続税の節税対策として生前贈与の次によく用いられるのが生命保険を活用した相続税対策です。生命保険と聞くともう加入できる年...
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相続対策事例ケース4|不...
■母が高齢となり、相続の際に弟や妹と揉めないか不安...
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資産運用の種類
資産運用にはさままな種類があります。事業投資、金融商品投資など主要な資産運用の中でも、特に不動産運用について解説していき...
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銀行からの融資を打ち切ら...
銀行からの融資が打ち切られてしまった場合、資金ショートに陥り、倒産してしまう可能性もあります。融資が打ち切られてしまった...
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M&Aとは?特徴...
M&Aとは、Mergers and Acquisitions(合併と買収)の頭文字をとった略語で、企業の合併・買収を意味...
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家族に株式譲渡する際の注...
家族に株式を譲渡するとき、特に自営業で会社を経営している人にとって、いつかはおとずれる世代交代のタイミングで、自分の会社...
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土地活用
Q1:この土地でアパート、マンション等の賃貸経営はできるのだろうか?A1:賃貸住宅といってもそのタイプは様々です。 賃貸...
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相続対策事例ケース5|不...
■亡夫からの相続した不動産資産の管理をしていたが、高齢になっ...
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資産活用事例ケース5|不...
■自宅以外の不動産は、築年が古くなっており今後の管理費や修繕費...
よく検索されるキーワード
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名称 | AMSconsulting株式会社 |
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定休日 | 土・日・祝(時間外、日程は柔軟に対応いたします。) |
