042-452-9097
対応時間
平日 9:00~18:00
定休日
土・日・祝

※時間外、日程は柔軟に対応いたします

駐車場経営を個人ですることはできる?メリット・デメリットなど/AMSconsulting株式会社

AMSconsulting株式会社 > 資産活用 > 駐車場経営を個人ですることはできる?メリット・デメリットなど

駐車場経営を個人ですることはできる?メリット・デメリットなど

土地の活用方法がわからず遊休地となっている場合や、効率的に活用できていないような場合、土地を駐車場として活用することが選択肢の一つとなります。

 

では、駐車場経営はどのように行うのでしょうか。個人で経営することができる場合、そのメリット・デメリットは何でしょうか。

 

このページでは、駐車場の個人経営について、そのメリット・デメリットも併せてご紹介します。

 

■駐車場の個人経営

 

駐車場経営を個人で行うことは可能です。もっとも、土地を駐車場として個人で経営するに際して、以下のメリット・デメリットがあります。

 

【メリット】
オーナーしか駐車場経営に関与していないため、駐車場経営によって発生した収益はすべてオーナーの下に帰属します。集客等が上手くいけば一番儲かるのは個人経営の場合といえます。

 

また、解体や撤去を簡単に行うことができるため、短期的な土地活用にも適しています。

 

駐車場経営一般にいえるメリットですが、狭小地や法律上建物を建てることができない場所でも駐車場経営は可能であり、土地の広さ・形状にかかわらず駐車場経営をはじめやすい点にメリットがあります。

 

【デメリット】
初期費用やランニングコスト(経営を維持していくうえで必要な費用)、駐車場管理の手間がかかります。遠方に所有している土地であっても管理を自分自身で行う必要があるため、負担が大きい場合があります。

 

また、契約者の獲得や集客のための策を自分自身で講じる必要があるため、手間がかかります。

 

■個人経営ではない場合との比較

 

個人経営ではない経営形態として、管理委託方式や、一括借り上げ方式があります。

 

管理委託方式とは、駐車場の管理を不動産・駐車場運営会社に委託する経営方式のことをいいます。

 

管理の手間が省け、遠方の土地であっても手間なく管理することができる一方、個人経営の場合と異なり、すべて収入となるのではなく、管理委託料がかかります。

 

その他、初期費用がかかる点は個人経営と同様です。

 

一括借り上げ方式とは、土地を駐車場運営会社に賃貸し、運営会社が駐車場を運営し、同会社から賃料を得る形態をいいます。

 

収入が安定しており、管理の手間やランニングコストがかからない点、初期費用がかからない点にメリットがありますが、個人経営と異なり、稼働率や契約者数が増えても収入が変わりません。

 

■さいごに

 

以上のように、個人経営には、他の経営形態と異なり、売り上げが収入に直結する点に特徴があります。一方で、初期費用・ランニングコストがかかる点、自身で集客を行う必要がある点にデメリットがあります。

 

そのほか、駐車場経営一般のメリットやデメリットがあるため、遊休地を有している方や、土地を効率的に活用できていない方は、専門家の意見を聞いて土地を効率的に使う判断を行うことが求められます。

 

AMSconsulting株式会社では、立川市、武蔵野市、杉並区、世田谷区を中心とした東京都全域のエリアで、「資産活用」に関するご相談を承っております。「資産活用」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。

当事務所が提供する基礎知識

  • 海外不動産投資の特徴や押...

    資産活用の方法の一つとして海外不動産投資があげられます。本稿では海外不動産投資の特徴や、メリットとデメリットについて解説...

  • 不動産の有効活用

    Q:活用は検討したいけど、あまり手間はかけたくない。A:何かしなければという思いはあるけれど、あまり手間はかけたくないし...

  • 節税対策

    Q:税金を節約したいのだが。A:保有する不動産の固定資産税や、賃貸収入に対する所得税を軽減することは土地オーナーの重要な...

  • 相続対策事例ケース4|不...

                                  ■母が高齢となり、相続の際に弟や妹と揉めないか不安...

  • 相続税の基礎知識

    相続税とは、日本の法律である「相続税法(昭和25年3月31日法律第73号)」に基づき課せられる税金のことを言います。 人...

  • その他の相続対策

    相続対策の3つの柱である「生前贈与」「生命保険」「不動産」以外の対策として、養子縁組を活用した相続対策があげられます。養...

  • M&Aで活用でき...

    事業承継の際にはM&Aを活用する方法もあります。しかし、M&Aでの事業承継にはお金もかかり、事業承継出来...

  • 資産活用事例ケース5|不...

                                 ■自宅以外の不動産は、築年が古くなっており今後の管理費や修繕費...

  • 遺留分・遺留分侵害額請求...

    ■遺留分とは相続は基本的に故人の遺志を尊重するため、遺言書があった場合は基本的にその遺言の内容が最優先されます。しかし例...

  • 配偶者居住権の解説と相続...

    ■「配偶者(短期)居住権」の創設平成30年7月に相続法に大きな改正がありました。改正点は多岐にわたりますが、その中でも特...

よく検索されるキーワード

代表者紹介

代表者

渡部 重也(Watanabe Shigeya)

渡部税理士事務所代表

保有資格

東京税理士会/登録番号:138611

東京都社会保険労務士会/登録番号:13150474

代表者挨拶

相続・事業承継・資産活用の専門家としてクライアントの皆様のご要望にお応えした最適な対応策をご提案いたします。

クライアントと専門家が一体となって問題の解決にあたっていきましょう。

躍進企業応援マガジン

会社概要

名称 AMSconsulting株式会社
所在地 〒202-0022 東京都西東京市柳沢5-2-32-218
電話番号/FAX番号 042-452-9097 / 042-452-9098
対応時間 平日9:00~18:00(時間外、日程は柔軟に対応いたします。)
定休日 土・日・祝(時間外、日程は柔軟に対応いたします。)

ページトップへ