042-452-9097
対応時間
平日 9:00~18:00
定休日
土・日・祝

※時間外、日程は柔軟に対応いたします

マンションの購入は相続税対策になる?仕組みや理由など解説/AMSconsulting株式会社

AMSconsulting株式会社 > 相続対策 > マンションの購入は相続税対策になる?仕組みや理由など解説

マンションの購入は相続税対策になる?仕組みや理由など解説

相続が発生する際には相続財産に応じて相続税を支払わなければなりませんが、相続税対策として有効なものにマンションの購入があります。

マンションを購入することによって節税になる仕組みや、なぜ節税効果があるのかについて解説をしていきます。

 

■マンション購入は節税効果がある?
マンションの購入には節税効果があります。通常現金で1億円持っていた場合には、当然に1億円がそのまま課税評価額になるため、1億円に相続税がかかる計算です。しかし、マンションを購入することによって、相続税の評価額は「固定資産税評価額」になります。

一般的には固定資産税評価額は購入価格よりも5~7割ほどの額になるため、単純計算で1億円の物件であれば5000~7000万円の相続税評価額になります。

そのため、マンションを購入することによって節税効果になるのです。

 

■マンション節税の注意点
マンションを購入することによって節税にはなりますが、同時に注意すべきこともあります。マンションを購入することによって節税することの最大の欠点は流動性が低くなることです。もし1億円ある資産をすべてマンション購入費に充ててしまった場合にも、相続税が発生する可能性は高まります。

しかし、相続税を支払うには現金が原則ですので、納税資金不足に陥る可能性があります。

マンションはすぐに売却できるものではないため、マンション節税を活用する際には必ず現金などの流動性の高い資産も一緒に確保しておく必要があります。

 

AMSconsulting株式会社では、立川市、武蔵野市、世田谷区、杉並区等の東京都西部多摩地区を中心としたエリアで、「相続対策」に関するご相談を承っております。相続対策への不安や心配事をお持ちの方々、各クライアントのニーズに応じた相続対策のノウハウをご提供させていただきますので、お気軽に弊社までお問い合わせください。

当事務所が提供する基礎知識

  • 事業承継対策の必要性

    中小企業経営者の高齢化が進む中、後継者の確保が困難になってきています。十分な事業承継対策をしていなかったために、相続問題...

  • 相続税の申告及び納税の期...

    相続税の申告と納税は、相続開始(被相続人の死亡)を知った日の翌日から10か月以内にしなければなりません。相続税の申告は原...

  • 自社株の売却

    会社が経営難に陥っているとき、資金調達を行わないといけないときなどに「自社株の売却」は行われます。自社株の売却を行うと、...

  • 資産運用の種類

    資産運用にはさままな種類があります。事業投資、金融商品投資など主要な資産運用の中でも、特に不動産運用について解説していき...

  • 資産活用事例ケース1|不...

                                  ■ 地方の郊外一棟マンションと地方の駅前...

  • 相続税の基礎知識

    相続税とは、日本の法律である「相続税法(昭和25年3月31日法律第73号)」に基づき課せられる税金のことを言います。 人...

  • 資産活用事例ケース5|不...

                                 ■自宅以外の不動産は、築年が古くなっており今後の管理費や修繕費...

  • 銀行融資の審査に通らない...

    事業拡大のために資金調達を検討している企業は多いかと思いますが、なかなか審査が通らないというケースもよくあります。銀行融...

  • 日本政策金融公庫から融資...

    日本政策金融公庫での融資は金利が低く、返済期間を長く設定できるなどで人気の融資の方法です。しかし、すべての人が受けること...

  • 家族に株式譲渡する際の注...

    家族に株式を譲渡するとき、特に自営業で会社を経営している人にとって、いつかはおとずれる世代交代のタイミングで、自分の会社...

よく検索されるキーワード

代表者紹介

代表者

渡部 重也(Watanabe Shigeya)

渡部税理士事務所代表

保有資格

東京税理士会/登録番号:138611

東京都社会保険労務士会/登録番号:13150474

代表者挨拶

相続・事業承継・資産活用の専門家としてクライアントの皆様のご要望にお応えした最適な対応策をご提案いたします。

クライアントと専門家が一体となって問題の解決にあたっていきましょう。

躍進企業応援マガジン

会社概要

名称 AMSconsulting株式会社
所在地 〒202-0022 東京都西東京市柳沢5-2-32-218
電話番号/FAX番号 042-452-9097 / 042-452-9098
対応時間 平日9:00~18:00(時間外、日程は柔軟に対応いたします。)
定休日 土・日・祝(時間外、日程は柔軟に対応いたします。)

ページトップへ