042-452-9097
対応時間
平日 9:00~18:00
定休日
土・日・祝

※時間外、日程は柔軟に対応いたします

マンションの購入は相続税対策になる?仕組みや理由など解説/AMSconsulting株式会社

AMSconsulting株式会社 > 相続対策 > マンションの購入は相続税対策になる?仕組みや理由など解説

マンションの購入は相続税対策になる?仕組みや理由など解説

相続が発生する際には相続財産に応じて相続税を支払わなければなりませんが、相続税対策として有効なものにマンションの購入があります。

マンションを購入することによって節税になる仕組みや、なぜ節税効果があるのかについて解説をしていきます。

 

■マンション購入は節税効果がある?
マンションの購入には節税効果があります。通常現金で1億円持っていた場合には、当然に1億円がそのまま課税評価額になるため、1億円に相続税がかかる計算です。しかし、マンションを購入することによって、相続税の評価額は「固定資産税評価額」になります。

一般的には固定資産税評価額は購入価格よりも5~7割ほどの額になるため、単純計算で1億円の物件であれば5000~7000万円の相続税評価額になります。

そのため、マンションを購入することによって節税効果になるのです。

 

■マンション節税の注意点
マンションを購入することによって節税にはなりますが、同時に注意すべきこともあります。マンションを購入することによって節税することの最大の欠点は流動性が低くなることです。もし1億円ある資産をすべてマンション購入費に充ててしまった場合にも、相続税が発生する可能性は高まります。

しかし、相続税を支払うには現金が原則ですので、納税資金不足に陥る可能性があります。

マンションはすぐに売却できるものではないため、マンション節税を活用する際には必ず現金などの流動性の高い資産も一緒に確保しておく必要があります。

 

AMSconsulting株式会社では、立川市、武蔵野市、世田谷区、杉並区等の東京都西部多摩地区を中心としたエリアで、「相続対策」に関するご相談を承っております。相続対策への不安や心配事をお持ちの方々、各クライアントのニーズに応じた相続対策のノウハウをご提供させていただきますので、お気軽に弊社までお問い合わせください。

当事務所が提供する基礎知識

  • 資産活用事例ケース5|不...

                                 ■自宅以外の不動産は、築年が古くなっており今後の管理費や修繕費...

  • 不動産の有効活用

    Q:活用は検討したいけど、あまり手間はかけたくない。A:何かしなければという思いはあるけれど、あまり手間はかけたくないし...

  • 生前贈与を活用した相続対...

    生前贈与を活用した相続税対策は最も人気がありお手軽な対策ですので多くの方が実行しています。生前贈与といっても、様々な方法...

  • 相続対策事例ケース2|低...

                                 ■各不動産の資産価値の差異が大きく、また子供たちの意...

  • 資産活用事例ケース1|不...

                                  ■ 地方の郊外一棟マンションと地方の駅前...

  • 資産の組み換え

    Q:賃貸住宅以外で土地活用はができないものか?A:土地活用において賃貸マンション・アパートの建設・運営は有効な方法のひと...

  • 非上場株式の譲渡

    上場がなされていない株式のことを非上場株式、または未公開株式といいます。自由に譲渡ができない、譲渡制限がついている株式の...

  • 株式譲渡によるM&...

    株式譲渡や事業譲渡を考える際に、税理士は双方にとって強い味方です。株式譲渡を検討した際に、かかる税金や特徴を知りたい経営...

  • 合併と買収の違いとは

    M&AとはMergers(合併) & Acquisitions(買収)の略語ですが、合併と買収はどう違う...

  • 狭い土地の活用|具体的な...

    税理士は地主にとって、土地活用について相談できる最も心強いパートナーです。中でも狭い土地を持つ地主の中には、活用に中々踏...

よく検索されるキーワード

代表者紹介

代表者

渡部 重也(Watanabe Shigeya)

渡部税理士事務所代表

保有資格

東京税理士会/登録番号:138611

東京都社会保険労務士会/登録番号:13150474

代表者挨拶

相続・事業承継・資産活用の専門家としてクライアントの皆様のご要望にお応えした最適な対応策をご提案いたします。

クライアントと専門家が一体となって問題の解決にあたっていきましょう。

躍進企業応援マガジン

会社概要

名称 AMSconsulting株式会社
所在地 〒202-0022 東京都西東京市柳沢5-2-32-218
電話番号/FAX番号 042-452-9097 / 042-452-9098
対応時間 平日9:00~18:00(時間外、日程は柔軟に対応いたします。)
定休日 土・日・祝(時間外、日程は柔軟に対応いたします。)

ページトップへ